1981〜1991年築, 専有面積56.28㎡〜76.28㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市阿倍野区
52.0万円/㎡
前年比+15.6%
フォルム桃ケ池公園
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目
/ 昭和町駅 徒歩9分
1986年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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4階 / 66.28㎡の場合
相場
3,210万円
48.4万円/㎡
2,003
2,808
3,612
4,416
AI査定結果
推定相場価格
3,210万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,808万円〜3,612万円
42.4万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月24日
フォルム桃ケ池公園
3,280万円（49.5万円/㎡）/ 4階 / 66.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 3,280万円 | 49.5万円 | 4階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,380万円 | 51.0万円 | 4階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | フォルム桃ケ池公園 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅9分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/12 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,600万円 | 38.2万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/16 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2023/05/20 | ライオンズマンション昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅2分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンマンション阿倍野プラウ 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,980万円 | 60.7万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ユーロハイツ文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅6分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/02/24 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/24 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,850万円 | 48.0万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/28 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2022/12/09 | メロディーハイム文の里 大阪市阿倍野区文の里一丁目 | 文の里駅5分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/22 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市阿倍野区では15.6%上昇しています。
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